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		<title>新築マンションの情報チャンネル</title>
		<link>http://slamtik.com/</link>
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		<language>ja</language>
		<pubDate>Mon, 1 Jan 1 00:00:00 +0900</pubDate>
		<lastBuildDate>Wed, 18 Apr 2012 15:51:01 +0900</lastBuildDate>
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			<title>はり半に建つマンションの情報</title>
			<link>http://slamtik.com/entry15.html</link>
			<description><![CDATA[
私が知っている限り、新築でマンションを買うと大体の場合価格が下がることが多い。価格とは取得価格から売却価格を比べて行ったもので、新築プレミアムがなくなったときに一気に下がるというものだ。だって、新築でないと嫌な人も多くて新築の価値は高いけど、買った後で住んだらもうその価格では売れないことが多い。そんな中、いい立地に買ったらマンションは価値が上がるんだよという例があった。三軒茶屋にマンションを購入している人がいて、遊びに行ったんだけど、一階にスーパーはあるし、駅からも遠くない。とにかく立地が超いいんですよ。あの土地によくマンションを建てれたなと思ってしまいました。そんな話があったら次は逃さないぞと心に決めていたら、なんとすごいところにマンションが建つそうです。と言っても関西の話なんですけど、場所は兵庫県の西宮市。西宮市の中には甲陽園という有名な高級住宅街があって、その中にはバブル期もあったからあったのか知らないけど料亭があったんです。いくつかある料亭の一つであるはり半跡地にマンションが建つんだって。高級住宅街の跡地、はり半にマンションができるということは、あとあと人気が出そうじゃないですか。いい立地に建つマンションはぜひ検討したい。はり半のマンションは場所もよくて、風景もとてもきれいらしいので、個人的な感覚では買い手が殺到すると思うんです。だからできるだけ内密に話を進めたくてデベロッパーにまず資料を請求してみようと思っています。日本は土地がないから、いい場所にマンションのような大きなものを建てるのは本当に難しい。自分がいいなと思う場所に建つ奴は本当に狙ってみた方がいいと思う。生きているうちに他にいいのができるかなんてわからないですからね。ということで、はり半のマンションを今度じっくり考えてみようと思います。あんまりないこのチャンスを逃さないよう。だけどいい立地ということはいい価格するということか、自分の資金と相談もしなくては。
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			<pubDate>Wed, 18 Apr 2012 15:50:21 +0900</pubDate>
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			<title>２件目にいく不動産投資</title>
			<link>http://slamtik.com/entry14.html</link>
			<description><![CDATA[
仲のいい友達が不動産投資を始めたという話を聞いてびっくりした。正直一番やりそうな自分がやっていないのに、わりと安定志向の友達がするなんてと、友達の家で投資物件のパンフレットを見ながら思った。もともとはそのパンフレットを見て購入するのか尋ねたのが発端だ。まるで冷やし中華をはじめるように、不動産投資を始めたんだよねと答えられた。よく考えたら高給取りで有名な会社に入っているのだし、そろそろ投資を考える時期にきているのかもしれないな。きっかけを聞いてみると、友達の親族に不動産投資会社の営業がいたから話を聞いてみることになったのだそうだ。年金に不安を感じていた友達からしてみれば、節税も踏まえてとてもいい投資にみえたのだろう。まだ買ったばっかりという話だったのに、もう次を買おうか悩んでいるという話だった。買う気旺盛なんだなと感心した。ちゃんと将来に不安を感じているのは若い世代としてはとてもえらいことだと思う。私個人的には東京都内23区にあるマンションを購入した方がよさそうな気がしたのだけど、地方の地価が下がっているので安い新築物件などがお得に見えたのだとか。地方でも学校や繁華街のところならちゃんと借りる人もいるから大丈夫という判断なのだろう。購入している先も自分の知らない人とかではないのも購入するときには安心のもとなのかもしれない。ローンも大きいので、購入するときは不動産投資自体の理解が大切だと改めて思った。
			]]></description>
			<pubDate>Wed, 25 Jan 2012 19:34:48 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>マンション経営の勧誘は安全</title>
			<link>http://slamtik.com/entry13.html</link>
			<description><![CDATA[
近年ではほとんどなくなりましたが、バブルの頃にはひっきりなしに会社や自宅にセールス電話がかかってきて、「マンション経営に興味はありませんか?」なんて勧誘された人も多かったものです。こうした勧誘電話は、単に「マンション」という商品を販売する目的のセールス電話なので、必ずしも悪徳商法と言うわけではありませんが、疑う事を知らない人は、あまりのうまい口調にコロリといってしまうことも多いものです。勧誘電話では、当たり前ですが、マンション経営をする事で享受できるメリットしか話をしません。実際にマンション経営をするためには、資金繰りや税金などに関する知識も必要ですし、収支がとれるような物件を見つけるためのコツなども必要です。こうした知識がなければ、ただマンションを購入して経営しようとしても、うまく行くはずがありません。実際にマンションを購入する事に興味がある場合でも、こうした勧誘電話にうかつに乗ってしまうのは危険です。営業電話をかけてきた人が会社名や名前を名乗らない場合には、どんなに興味があってもそのまま電話を切る勇気が必要です。また仮に、会社名や担当者の名前を名乗った場合でも、興味がある素振りを見せると上司を連れて自宅までやってきて、断れない状況が作り出されてしまいます。できるだけ冷静に、そしてNOというべき部分ではNOと言う勇気も大切です。信頼できる業者なら、メリットだけでなくデメリットやリスクについても説明をしてくれるはず。そういう業者からなら、もっと話を聞きたいと思いますよね。
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			<pubDate>Tue, 6 Dec 2011 15:52:22 +0900</pubDate>
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		</item>
		<item>
			<title>バイク買取サービスで２５０ｃｃからランクアップ！</title>
			<link>http://slamtik.com/entry11.html</link>
			<description><![CDATA[
250CCのバイクは、原付などの小型では物足りないと思っている方にぴったりな乗り物です。小型より安定感がありつつも、取り回しが比較的楽なので、小柄な女性にも人気があります。最近の250ccは、高性能で種類も非常に豊富ですから、どれに乗ろうか迷ってしまう程ですね。また、250CCですと、400CC以上の車両のように、車検の必要がありません。もちろん、安全上定期的にメンテナンスをすることは推奨されていますが、費用の掛かる車検をしなくて良いのですから、維持費が最低限で済むのも、人気の理由の一つです。学生の方など、まだまとまった収入のない方でも、気軽に楽しめる所が良いですね。しかし、250CCに慣れ、ライダー生活を重ねていくと、排気量の大きな車両に魅力を感じ、乗り換えをお考えになる方もいらっしゃるでしょう。ライダーにとって、大型のバイクは憧れの存在です。いよいよ大型に乗り換えるという時が来たら、今までの愛車は業者に引き取ってもらい、次のバイクを購入するための資金を作りましょう。買取ってもらう際の注意点として、同じ車両でも、業者によって買取価格に差がつく場合があります。ネットなどでもおおよその買取金額は分かりますが、正確な金額は、実際の目で見た査定の結果でしか分かりません。最近では、気軽に出張査定を申し込むことが出来るシステムの業者がほとんどですので、積極的に利用されると良いでしょう。いくつかの業者を比較し、少しでも高く売却できるよう頑張りましょう。
			]]></description>
			<pubDate>Wed, 19 Oct 2011 19:07:42 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>相模大野の賃貸で不動産投資</title>
			<link>http://slamtik.com/entry5.html</link>
			<description><![CDATA[
相模大野の賃貸物件は、不動産投資におすすめです。日本で一番地価が高いのは東京です。そして多くの人が東京の職場へ通うのですが、実際に住む場所として近隣の県が挙げられます。相模大野の賃貸物件から通うという人も少なくなく、そのため不動産投資をするのに向いた環境と言えます。不動産投資は、マンションやアパートを購入し、その家賃収入を得るというビジネススタイルです。人が住めば不労所得が得られるのですが、その反面入居者が少なければどんどん損をしていきます。ローンを組んでアパートやマンションを購入し、ローンの支払いを家賃から出すことが多いので、こういうことが起きてしまうのです。相模大野の賃貸物件は東京(は少し遠めですが)や横浜などに通える範囲で、住みやすい環境です。そういう環境だからこそ、不動産投資と相性が良いのです。もちろん地元で働く人もたくさんいて、賃貸物件の所用はたくさんあります。せっかくそれだけの環境が整っているのですから、有効活用しないのはとてももったいないことです。不動産投資は最初の元手を用意するのが大変ですが、ローンを利用すれば意外となんとかなるものです。上手く軌道に乗せることができれば、老後も安心して生活できるようになるので、実際にやっている人はたくさんいます。誰もが成功できるというものではありませんが、それでも挑戦してみるだけの価値はあるでしょう。上手くいけばそれだけで生活していくこともできるので、ぜひ考えてみてください。
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			<pubDate>Mon, 8 Aug 2011 20:44:49 +0900</pubDate>
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